提醒：业主欠费不应该　物业“暴力催费”更不该

　　江苏赛杰律师事务所主任律师严建坤表示，业主与物业公司是一种合同关系，业主拖欠物业费，本身就是一种违约行为，不仅损害了物业公司的权益，还可能会损害其他已经正常缴纳物业费的业主权益。如果业主对物业服务不满意，不应该以拒交物业费为手段，而是应该通过业主委员会对物业公司进行监督。

　　物业公司对业主的催缴方式也应该是有礼有节，万不可使用非常规手段催缴物业费。根据《苏州市住宅区物业管理条例》明确规定，物业服务企业不得擅自停水停电，也不能有其他严重损害业主权益的情形。

　　《条例》同时规定，业主、非业主使用人未按时交纳物业服务费用的，业主委员会和物业服务企业可以催交;逾期仍不交纳的，由物业服务企业加收滞纳金;对于超过三个月不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

上篇：

下篇：