从2015年3月开始，学习克拉玛依市《物业管理条例》、《物业考核细则》成了李妍臻每天的工作之一，作为南湖社区居委会的工作人员，她将成为首批监督物业服务质量的“基层把关人”。

　　3月16日，记者从克拉玛依市房产局了解到，在推行物业考核工作中，克拉玛依市南湖社区成为首个物业考核试点社区，2015年3月起将按照《物业考核细则》的条例行使起监督、考核物业的职责，“物业工作社区管”的物管新局面也将在该社区初步形成。

　　据了解，南湖社区辖下共有三个园区，2014年8月，原本由永升、阳光、瑞基3家物业公司分别服务的南湖小区开始统一由永升物业公司服务。“南湖社区作为新建小区，物业管理环境单一、社区工作扎实，符合推行物业考核细则的条件。”市房产局相关负责人表示：“以南湖社区作为考评试点为开端，以点带面逐步推行基层考核物业的工作，试点成功后，将在昆仑路街道辖区及全市范围内进行推广。”

　　在南湖社区居委会主任房群慧看来，以前，居委会没有明确的物业管理职能，在协调业主与物业企业之间的纠纷时总显得力不从心。如今，《物业考核细则》发挥具体作用后，赋予了居委会新的权利，这将结束原本“居委会单纯管人、物业单纯管物”的局面。“居委会直接参与小区物业项目的管理和考核，在业主和物业企业之间起到‘润滑油’的作用，将会直接、有效地解决业主关心的物业问题。”房群慧说。

　　“目前，街道各辖区居委会已经开始物业相关条例的培训学习工作，确保在考核物业时，社区力量既能‘管得住’又能 ‘管得好’。”昆仑路街道党工委副书记李成虎表示。

　　“居委会的参与将会在很大程度上减少物业纠纷、投诉，提升物业服务满意度。”负责南湖社区物业的永升物业公司负责人亚尔·买买提说。

　　据悉，南湖社区的首次考核工作将于2015年3月底完成，最终结果将在小区内进行公示。

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