近日，华鑫现代城、腾骐骏安等小区的多位业主给本报“有事您说”栏目打来热线反映：小区的物业费上调了，但物业并未公示相关的规定，认为不合理。相关部门负责人表示：物业费价格应由业主委员会与物业商议，并拟定新合同后执行涨价并公示。

　　小区物业费普遍上涨，0.2元物业费不复存在

　　近日，记者走访了城区多个小区，据居民反映，小区物业费已普遍上涨，以往只收取0.2元物业费的小区已不复存在。

　　“从12月初开始，物业通知我们物业费提高了。“家住济阳县某小区的陈先生说，物业费从以往的1元/㎡提高至了1.2元/㎡。

　　“以前我们小区物业费只需要0.2元/㎡。”育人学校家属楼业主赵女士说，如今物业费提高到了0.3元/㎡。

　　据了解，自《济南市普通住宅物业服务等级标准》在济阳县执行以来，各物业公司根据自身提供的服务质量予以定级，并实行星级收费制度。

　　“我们公司根据服务的质量以及《济南市普通住宅物业服务等级标准》，将等级定为三星级。”济阳县某物业服务公司相关负责人说，由此收取公共性物业服务费用0.6元，电梯维护运行费用0.35元，自动消防控制设施维护运行费用0.2元。

　　据悉，大部分物业公司在将物业费用提高的同时，也提高了相应的物业服务质量。

　　“在物业费用提高之前，我们只负责小区日常的垃圾清运及普通的公共环境维护工作。”该物业公司相关负责人说，现在增加了卫生清理的次数以及其他公共服务。

　　部分物业未张贴相关文件，具体收费项目也未公示

　　“物业将物业费从0.49元每平方提高至了0.6元每平方，自2015年1月1日开始执行。”家住济阳县腾骐骏安小区的张先生说，物业工作人员称，物业费上涨是由上级批准执行的，但小区居民并未看到物业张贴涨价的依据。

　　“我是去物业缴纳物业费时，才知道这个月的物业费已经上调了。”张先生说，物业费上调之前，应由相关部门将物业星级予以公示，突然通知涨价，未免觉得有些不合理。

　　“只知道物业费涨到1.15元了，也没有看到具体的收费项目，连物业服务费、电梯维护运行费各收多少都不知道。”不少业主认为，物业费收取多少不应由物业自身评定等级决定。

　　据了解，物业收费的标准应与服务标准挂钩，不少业主对物业的服务持怀疑态度。

　　“这堆砖头在我家楼下近半月了也没人清理。”家住名门世家的业主杨女士说，这些砖头是物业改造小区井盖时遗留的，井盖改造完也未见人员来清理。

　　家住济阳县某小区的陈先生对物业公司提高物业费的做法表示怀疑：“物业公司于(去年)12月初就将物业费提高了0.2元，但相应的物业服务质量并没有提高。

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