在硬件条件提升的同时，老旧院落的改造也将开启二号“引擎”：软件条件的全面提升。据了解，在老旧院落将推行物业管理，根据院落实际情况，业主可通过选聘物管服务企业、物业服务其他管理人或自我管理等方式，来对院落进行管理，建立起老旧院落物业管理的长效机制。

　　同时，在老旧院落也将建立起房屋专项维修资金保障机制，对于未建立房屋专项维修资金的老旧院落，在改造过程中，通过业主筹集资金的方式建立起维修资金保障机制，当这些院落房屋的共用部位、共用设施设备出现损坏或功能故障时，能够及时利用维修资金进行维修或更新。

　　明年工作 各街道办负责具体实施

　　据透露，2015年成都中心城区就将完成首批400个老旧院落的改造。作为责任主体，涉及老旧院落改造的五城区及高新区都将签订目标责任书，确保改造任务的完成，各街道办事处将负责具体实施。

　　据了解，各区县都将在借鉴“三无”院落改造经验，推进老旧院落改造工作。青羊区在对老旧院落进行改造过程中，坚持“先自治、后改造”的原则，由院委会提申请、社区认定、街道党工委会议研究后申报，青羊区牵头部门实地复核的方法来推进老旧院落改造。

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