今年的楼市关键词——您怎么看？

　　关键词一：【双向调控】

　　今年两会期间，在媒体的一再追问下，住建部部长姜伟新就房地产政策，给出四字谜：“双向调控”。那么，如何理解“双向调控”呢？对此，业内人士称，所谓“双向调控”，称为“托底盖帽”更为恰当。其中，政府提供最基本住房保障为“托底”，抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。

　　其实，在去年底的全国住房城乡建设工作会议上，姜伟新也曾强调，“2014年要保持调控政策连续性和稳定性，执行好既有调控措施，更加注重分类指导。房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。”2014年，全国保障房计划新开工600万套以上。

　　如何实现住房市场价格的稳定，当然不是刚性地规定住房价格那么简单，而是要通过一系列措施从根本上来平衡供求。

    关键词二：【房产税和房地产税】

　　房产税和房地产税虽然只是一字之差，但含义大不相同。

　　现行制度下，除了正在进行个人住房房产税征收试点的上海和重庆，中国房产税的主要征税对象是商业、营业用房，对个人自住住房是免征房产税的。

　　房地产税则是一个综合的概念。房地产税涉及的税种包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。

　　与房地产税立法工作的快速推进相比，个人住房房产税试点扩围的声音渐弱。导致房产税扩围试点暂停的，是“房地产税”思路的提出和逐步在决策层中形成的主导地位。在暂停了原有“房产税”试点的扩围工作之后，与房产税税制改革有关的住建部、财政部、国税总局当前正在进行的主要工作即是调整思路，从“房产税”调整到“房地产税”的思路上来。

    作为未来地方的一个主体税种，房地产税现在不是要不要征收的问题，而是要做一个可接受的方案。“这像个人所得税一样，涉及千家万户。”

     未来楼市的风云变幻，睿智的您怎么看？

    马年房市黑马奔腾——“异地置业”，你懂的！

　　什么叫异地置业？说白了就是置业人从户口所在地向其它城市流动置业。异地置业目前在国内已经算不上什么新闻了，准备在异地选择度假、旅游性质的置业类型倍受消费者的青睐，还有一部分选择异地置业是看中房地产项目的增值空间，异地置业将会随着城市化的进程和市场化的进程以及市场开放度的提高，越来越频繁地出现，并成为人们投资的新动向。

　　 您有异地置业的打算吗？您有这样的需要吗？

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