新房装修，用电梯运沙子、水泥等装修材料，物业要收取电梯磨损费？近日，西安市城南御笔华府小区的一些业主在给新家装修时，就遇到了这样的事。业主们质疑，这电梯磨损费是不是乱收费？业主到底该不该为此买单？

　　话题调查

　　装修要交200元电梯上料费

　　10月29日，西安城南御笔华府小区业主刘先生向记者反映，“十一”交房后，业主陆续开始装修。按照物业管理公司的规定，装修前需先办理装修手续，在办理装修手续时，物业管理公司的另一规定，让业主们难以接受。物业管理公司告知他们装修时要交电梯上料费（磨损费），否则不能装修。

　　为提早装修，刘先生无奈交纳了200元电梯上料费。记者从刘先生提供的装修手续费的收款收据上看到，其收费600元，包括垃圾清运费、管理费、楼道修缮费、临时电费和上料费，其中上料费为200元。

　　对此，刘先生及业主们提出了质疑，向物业管理公司交纳的物业费中已经包含了电梯费，为何装修时还要另外收取？

　　10月30日，记者以业主的身份在御笔华府交房中心收费处，向一名工作人员询问，办理装修手续时是否要交电梯磨损费。该工作人员称，不是电梯磨损费，是上料费，不交就不能装修。

　　随后，记者就刘先生反映的问题来到了御笔华府物业管理公司，公司的工作人员李先生称，上料费也可以称为磨损费，因业主在装修期间电梯要大量上料，对电梯有磨损，物业在后期必须对电梯进行维护修缮，而这部分费用在物业费中没有包含，所以要另外收取。同时，李先生表示，该项费用是按照房屋面积收取，从50元到280元不等。

　　通过走访，记者发现像御笔华府这样以电梯上料费的名义收取磨损费的小区很普遍。西安高新区一正在交接的商业楼，也同样以办理装修手续的名义向业主收取了电梯磨损费。业主称，虽然小区物业管理公司并没有明确说明收取电梯磨损费，但在收取的费用中明显包括这笔费用。家住长安区的王先生同样告诉记者，他家装修房子时也向物业以包干的形式交纳了700多元，其中就包括电梯磨损费。

　　观点

　　违规收费

　　陕西琴剑律师事务所律师 高向荣

　　该项费用为违规收费。根据《陕西省物业服务收费管理办法》第二十条规定，业主（使用人）对房屋进行装修时，应当向物业服务企业登记。物业服务企业可向业主（使用人）收取装修垃圾清运费、出入证件工本费、装修押金三项费用。其中对装修押金的规定为，装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等共公设施的情况，其修复所需费用由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可在其装修押金中据实扣除，其余部分应如数退回。可见，该规定已经对电梯磨损等情况做出了明确规定，显然物业管理公司另外收取电梯磨损费是违规收费。业主应向当地物价部门投诉。

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