记者从银川市住房保障局了解到，为增强物业公司治安责任意识，保护业主人身、财产安全，银川市制定了《规范化住宅小区物业公司治安责任追究暂行办法》(以下简称《办法》)，下月开始实施。

　　据了解，《办法》所称的规范化住宅小区，是指基础设施建设符合标准规范，物业公司同开发建设单位或业主委员会、业主订立了规范化物业服务合同，实现了“封闭式”物业管理，电子监控设施设备齐全，达到二级及以上物业服务标准，由取得资质的物业公司承担物业服务管理的住宅小区。《办法》明确规定，物业公司应当对住宅小区实行“封闭式”管理，对进出住宅小区的外来人员进行询问登记，禁止闲杂人员进入住宅小区；对住宅小区共用部位、共用设施设备等定时进行安全巡视，对业主居住房屋存在安全隐患的予以告知提醒；住宅小区电子监控系统和安全防范设施设备运行正常有效，并按规定保存相关监测记录；聘用的秩序维护员数量和人员素质应当符合物业服务等级和标准要求，并报市公安局备案；对住宅小区进出车辆进行核查登记，大件物品向外携带放行由业主带领或凭业主书面证明；对住宅小区出租房屋进行调查登记，掌握了解出租房屋、承租人和居住者的基本情况，并将有关情况通报属地公安派出所；住宅小区内发生治安和涉嫌刑事案件时，及时报告公安机关，配合做好侦办工作等。

　　同时，《办法》中规定，由银川市住房保障局对各住宅小区发生治安案件的情况进行通报，对负有责任的物业公司主要负责人进行约谈整改，逾期不整改或整改不到位的物业公司，作为不良行为记入企业信用档案。小区一年内发生治安案件数量高于银川市住宅小区平均发案率的，对物业公司实行“一票否决”，一年内不得申请核定或者晋升资质等级、不得参与新物业项目招投标活动等。物业公司同业主订立的物业服务合同对业主私人财产保管有约定的，发生治安案件后，经司法机关裁定，物业公司负有服务管理责任的，物业公司应当按照合同约定承担民事赔偿责任。

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