当超人正因准备抛售上海、广州的而被调侃“小心了”的时候，另外三家同样著名的港资大鳄却为争夺上海地王而激烈举牌。

　　9月5日上午，备受关注的上海徐家汇中心地块挂牌截止进入现场竞价环节。参与本地块竞标的为新鸿基与九龙仓恒基联合体，最终3号新鸿基地产以总价217.7亿夺得徐家汇中心项目地块，楼面价37264.4元/平方米，溢价24.21%。

　　该地块在过去18年间几经易主，本次入市175.26亿元起拍总价打破了上海最贵地块纪录，而此价格也毫无疑问的成为2013年中国地王。

　　新鸿基218亿夺地

　　据出让文件显示，徐家汇中心项目地块坐落于徐家汇街道57、150、151街坊，东至天平路，南至虹桥路，西至广元西路，北至广元路、广元西路，出让面积99188.8平方米，容积率，2.1-7.48，该地块为商办、餐饮旅馆业用地。

　　地块出让面积约9.9万平方米，其中150-9、150-5-A、150-5-B地块总面积约66017平方米，150-1-A地块面积约11089.7平方米，151-11-C地块面积约7823.2平方米、57-1-A地块面积约14258.9平方米。

　　总建筑面积为58.4万平方米，包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。另外，该项目中还有地下12万平方米的商业。其容量已相当于目前徐家汇商圈的商业办公总面积。

　　另外，定金金额为出让价款的20%；付款期限为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起的5个工作日内。

　　而出让价款余额的付款方式需在签订出让合同后365天内分二期付清全部出让价款。其中，第一期为出让价款的30%，在签订出让合同后10个工作日内支付；第二期为出让价款的50%，在签订出让合同后365天内付清。受让人在支付第二期出让价款余额时，应当按照支付第一期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

　　开工时间方面：交地后12个月内；竣工时间：动工后60个月内完成总建筑面积的70%，动工后84个月内全部竣工。

　　据观点地产新媒体了解，由于政府方面的有关规定，该地块的后续开发也将由新鸿基独自开发，不会引入合作伙伴。

　　事实上，对于新鸿基以218亿元获取该项目，上海业内接表示看好。

　　咨询研究中心总监张宏伟对观点地产新媒体表示，此前预期该地块的溢价在20%-30%之间，而最终成交价并未超出此范围。其称，虽总价较高，但从楼面价来看其实在合理范围之内。

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