如今沿着北滨河路西段向北望去，许多人都会惊讶，几年前还一片荒地的滨河路北岸，如今到处高楼林立。这是近几年安宁区地产业快速发展的一个侧影。拒不完全统计，近三年，安宁房地产发展各项指标，除房价外，都已领先全市，而今年预测的58万平方米开发量领先各县区，这些无疑会吸引更多的人住在安宁。不少人断言，安宁，将是兰州下一个“家属院”。

　　现状

　　楼盘林立，安宁成兰州最热“建筑工地”

　　3年前，市民李云鹤以低于城关区每平方米1000元的价格在位于甘肃农业大学附近一处楼盘买下一套70平方米的住房，令他欣慰的是，“如今整个黄河岸边已经高楼林立，居住环境也明显改善。”

　　在安宁区国土部门工作的张华盛说，“原先站在黄河南岸看安宁区，基本是一片农田荒地，现在大不一样，一眼看去，不是建好的高层小区，就是正在建楼的塔吊，有人说安宁成了兰州最热的‘建筑工地’。”

　　张华盛援引《安宁区土地利用总体规划（2009—2020年）》中的话说，“这几年安宁房地产业方兴未艾，带来用地需求量的大幅增加，甚至使此前规划所确定的用地空间都已不足。”在这部规划中，安宁已将今后的核心区域，包括十里店、培黎、安宁西路等都划定为以“城中村”改造为重点，以盘活存量土地的“宜居城区”。

　　预测

　　2013年新盘上市量达到历史最高

　　“这些年，安宁建设速度确实快，除了房价目前排在兰州第二位外，安宁房地产相关各项指标都已位于全市首位。”兰州金和房产公司经理谢学敏记得，从2008年后，安宁新建楼盘渐多，2010年以来开始大规模楼盘兴建，仅2011年就出让商业地块11个，出让面积近百万平方米，如今，这些地块都已陆续开建。

　　到2012年，安宁区固定资产投资完成143.2亿元，同比增幅超过40%，同时，以地产为带动，全区新建续建各类项目108个。谢学敏说，经过前两年积累，今年安宁新盘上市量可能达到历史最高。

　　建议

　　要做“家属院”，配套“软环境”尚需跟进

　　兰州房地产业商会研究人员岳震说这并非偶然，“在地势狭长的兰州，由于主城区用地紧张，必然会选择向安宁这样用地相对宽松的地方扩展。再加之兰州住房需求远没有解决，既然城关区不好买房，那么许多人在交通条件允许的情况下，很自然就选择把家安在安宁，让安宁有可能成为兰州自城关之后下一个大量人口聚居的‘家属院’。”

　　不过岳震注意到，尽管安宁土地、投资环境等方面的优势被地产商看中，新楼盘接连上马，但也会引发是否过剩的质疑。他说，有消息称2012年下半年安宁房屋供应量就达到110万平方米，2013年再计划58万平方米，对于一个常住人口只有30万的城区来说，人口支撑明显不足，担心今后市场供需压力会进一步凸显。

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