北京今年的开局要明显好于去年，在新房方面，根据链家地产市场研究部统计，新年首周新建商品住宅网签量为2064套，环比前一周大幅下降29%。扣除保障房后的商品住宅成交量为1944套，环比下降28.1%，但同比2012年首周大幅上涨了324%。

　　而来自中国指数研究院最新发布的《主要城市房地产市场交易情报（2012.12.31-2013.1.6）》显示，虽本周成交情况较上周有所回落，但本周成交仍要好于去年同期。第一周监测的40个城市成交同比中，除了舟山及海门分别降低2.34%和63.99%外，其他城市均增长，因此同比上涨城市占九成以上，其中韶关增幅最大，达到681.38%。2013年第一周成交面积前三位为重庆、上海和广州，第一周重点城市中，成交面积同比2012年均上涨的有南京、天津、成都、广州、北京，其中成都涨幅最大，上涨达到105.28%。

　　中原地产研究中心统计数据则显示，元旦小长假期间，全国主要的54个城市楼市新建住宅签约达到了8438套，比2012年同期上涨了16.8%，特别是京沪穗深4个一线城市，签约套数为2127套，同比上涨57.7%。

　　这一开局不禁让人想到了2009年初的情景，难道楼市暴涨又将来临，任志强的判断再次中标？

　　链家地产认为，今年首周，受假期和供应减少影响，新建商品住宅成交量出现回落，但实际市场热度并没有明显降低。一方面，扣除保障房后，新建纯商品住宅成交量仍在近2000套水平，比2012年同期高3.2倍；另一方面，新开盘项目仍保持较高的去化速度。2012年12月开盘的多个项目去化率较高，如腾飞园、路劲家园、金域缇香家园、龙湖时代天街、云立方嘉苑等目前签约率都已超过五成。

　　供应不足

　　“在限购政策依然延续的情况下，市场的快速转暖主要是由于供应量的严重不足所导致的。”一位业内人士向记者表示。

　　在市场转暖、后续供应不足的情况下，一些项目成为了香饽饽，销售人员此前卑躬屈膝的态度形成了180度大转弯，一副皇帝女儿不愁嫁的态度。

　　一位购房者向记者申诉，现在的房产销售怎么这么牛啊！日前，孙女士去位于通州的东亚太湖印象看房，从始至终销售人员一直口吹泡泡糖根本没用正眼看过他们。特别是孙女士对看中的两种户型提出质疑时，销售人员的回答更是气人。

　　孙女士称，当时看上了两个小两居的户型，但是一个是进门边上就是厕所，而另一个是进门正对着厕所，当时即表示这种格局在风水中不好。销售却直言：“买200万元以下的房子的刚需购房者还谈什么风水啊，能有房买就不错了。”

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