现在不管是住房还是租房

都会存在物业费的问题

这不，近日关注到这样一个问题“房子没住也没租，需缴物业费吗”

相信大家都很好奇

那到底需不需要缴纳呢

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近日，有网友在12345政务直通车下留言，关于缴纳物业费的问题。

官方回应

委会办公室回复：经芙蓉社区管理委员会了解，根据《合肥市物业服务收费实施办法》的相关规定，房屋交付之日次月起的物业公共服务费由业主交纳，业主将其物业出租、出借给承租人、借用人使用，且约定由物业使用人交纳物业公共服务费的，从其约定。同时，物业反馈按小区物业服务合同规定，房屋有无装修入住，其物业费都应全额正常缴纳。

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而关于这一话题，也一直争议不断。业主和物业双方也是各执一词，那到底是怎样规定的呢？为大家找到了最新解答。

根据今年正式颁布并实施的《民法典》中，第944条规定提到，“物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。但是，这并不意味着物业公司可以不加约束地催缴物业费，《民法典》第944条对物业费催收方式有了禁止性规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。”

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生活在一起，时而肯定会有些小摩擦，那对于物业和业主之间的法律关系，贴心的也为大家整理了15条。住房的业主记得收藏哦。

1.小区物业服务一般包含哪些内容？

答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

2.房屋存在质量问题，业主可以拒交物业费吗？

答;这个问题应分两种情况。

如果物业公司和开发商是两个不同的企业，没有利益关系，我们不能以房屋存在问题作为理由拒交物业费。房屋有问题，只能找开发商。

如果物业公司和开发商是关联企业，比如物业公司是开发商的子公司、控股公司等，或者开发商在售房过程中将优惠、免收物业费作为一种促销手段，这样我们就有理由相信物业公司和开发商是“一家人”，房屋存在质量问题时，我们通过拒交物业费来达到“债务抵偿”的效果。

3.交房后业主一直未装修居住，是否应当交纳物业费？

答：在物业公司书面通知业主后交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。

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