人们可支配自己的命运，若我们受制于人，那错不在命运，而在我们自己。——莎士比亚

几年前，买房时问的大多都是价格、户型。后来人们开始关注配套、地段，只有一小部分人会问到小区的物业服务。

其实物业在整个房地产周期里，伴随时间最长，与每一位业主产生联系最多。

买房时很多东西需要注意，物业也不容忽视，它不仅仅对居住体验有影响，如果再出手也会波及到房价。

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前段时间宁波中梁首府的业主给万科物业送上了“干啥啥不行，要钱第一名”的锦旗，随后万科物业公司发公开信“时间是检验真伪的试金石，青山绿水，江湖再见”，宣布退出宁波中梁首府。

宁波这个小区是刚交付的新盘，交付时间是2019年10月25日。随着业主入住率提升，停车需求越来越高，物业决定启动地下车库，那么就要面临收钱的问题。

关于费用，当地政府之前已经给了备案价，360元/车位/月（其中330元/月车位租赁费、30元/月车位管理费）。

物业考虑到市场行情，为了平衡和周边小区的车位价格，最终把价格定到了240元/车位/月。并在小区物业服务中心墙上进行多次价格公示。去年交付时公示了一次，今年8月中旬又公示了一次。

然而部分业主不满此价格，多次要求物业把价格降低至150-180元。但物业表示备案价是360元，现在已经为大家降低至240元，没法再便宜了。

再加上其他零零碎碎的摩擦分歧，比如业主违章搭建不肯拆除，多次交涉未果，干脆联合“送”上锦旗，写着：“干啥啥不行，收钱第一名”，并拍照传网，以此胁迫物业。

最终的结局大家都知道了，物业直接宣布退出，不干了。

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这件事网友褒贬不一，有说万科做得好，也有说物业就是一天到晚不干事，就知道收钱。

退一步讲，物业“收钱第一名”，在收钱以后为业主做到更好的服务，这是一家优质物业公司的追求。

但也不乏一些物业公司良莠不齐，有的无理收钱不干事，有的糊弄了事。物业门槛低，从业人员素质无从考核，尤其是小地方小物业的服务更是差劲。

长此以往，整个社会大环境对物业行业造成很大的偏见，以至于大多数人根本不想去了解真相，就把矛头直指利益的对立面——物业。

很多人觉得物业费越来越贵，随着时间的推移，通货膨胀下，房价上涨，物价上涨，如果还要求物业费跟十年前一样（工资还是十年前的水平），人家愿意好好服务吗？

长期的“投入和回报不成正比”导致物业管理一步步下降，最终累及小区的整个环境。

拿湖州来说，很多的老小区甚至次新房已经不可避免地走向了衰败。公共区域绿化带里车辆随意停，影响走路，垃圾失控，自行车、电动车说丢就丢......

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