随着余杭城市化进程的不断加快，人民群众的关注点逐渐从“住有所居”的刚性需求，提升到“住有宜居”的品质追求。怎样让社区、业委会、物业“三驾马车”齐头并进？一起来看余杭各镇街如何因地制宜、创新模式，为大家创造更宜居的生活环境！

良渚街道：“点穴式”破难 激活和谐社区幸福细胞

良渚街道现有小区123个，涵盖住宅小区、多高层安置小区、农居小区、单身公寓等多种类型，实有人口超过50万。今年以来，良渚街道针对不同类型小区，采取“点穴式”破难，办好小区治理“关键小事”。

一、搭建三级议事平台，破解多方主体调动难。探索构建小区治理办—小区治理驿站—红色楼道三级议事平台，打造“物居业网”协同共治的微循环和责任闭环。

二、党建引领阳光议事，破解大事要事协调难。用好党建引领基层民主协商的“金钥匙”，推行良渚文化村社区“阳光议事法”，坚持开放说事、科学议事、合理办事、民主评事。

三、物业网格联动共治，破解单身公寓管理难。在金家渡西田公馆开展物业网格联动治理，街道、村社干部“一对一”包干指导，公寓保安兼职网格员与义警，实现队伍共建、事件联动。

四、打造线上邻里之家，破解新老居民融合难。崇福社区顾家埠依托“智慧崇福”APP，打造线上邻里之家，居民通过参加志愿活动获取奖励积分，用于社区商家消费、兑换停车券等，形成互动生活圈。

五、智慧赋能小区治理，破解公共安全监管难。以昌运里小区为试点，全域推进智慧安防小区建设，自智慧安防体系建成以来，流动人口登记率、准确率始终保持100%。

仓前街道：“红黄蓝绿”四色模式 打造“仓前e家”物业管理品牌

围绕物业信访“零增长”目标，仓前街道开展住宅小区物业信访接待日，融合主任热线，畅通绿色通道，努力把矛盾化解在小、处置在早！

仓前街道积极创新实践“红黄蓝绿”物业管理“四色模式”，全力打造“仓前e家”物业管理品牌，努力营造“共融、共治、共享”现代物业管理新格局。

一、党建聚魂，植入基层党组织“红色基因”。针对住宅小区物业管理“多头管、多头都不管”、业主“意见多、思想难统一”等问题，以党建统领社会治理，全面强化小区党组织引领和党员先锋作用。

二、监管聚力，实施分类管理“黄金体系”。针对物业管理区域划分不合理、部分物业管控无力等问题，建立“专业化物业、社区化准物业、自组物业”分类管理模式。

三、机制聚合，定制业委会标准化建设“蓝皮书”。针对物业企业管理“标准不一、机制不全、落实不严”等问题，建立业委会坐班接待、经营性收益管理、物业专项维修资金使用等标准化工作机制。

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