律师 “绑定”催费违法，不缴费也违法

甘肃陇达律师事务所的王峰治律师表示，物业实施“绑定”催费的方式普遍存在。

第一，相关法规中明确规定，物业不应以这样的方式催费，这是违法的。再者说，物业不应将物业费与水费、电费混为一谈，业主有正常使用水、电的权利，物业只是代收水费、电费；业主不缴物业费，物业可以通过法律途径解决。

第二，为了解决问题，业主可以成立临时业委会，向街道物管办、社区投诉，并向街道、社区反映小区存在的各种问题，若事情仍得不到解决，业主可以召开大会，讨论决定是否解聘物业，另聘请物业公司进小区。

第三，此事中，个别业主和物业都做得欠妥，业主不能将物业费与房屋维修问题、物业服务不到位的问题混为一谈，只要业主接受了物业的服务，就应该按时缴费，建议各方抱着解决问题的态度处理此事，从自身找原因。

吐槽 “绑定”收费不合理

@明天会更好：其实江南明珠小区的这种现象，很多小区都碰到过，不少物业公司抱怨小区难管，物业费难收。业主认为，物业公司服务不到位，拒缴物业费是最直接的维权方式。其实只要物业和业主换位思考、真诚沟通，问题都会被妥善解决。

@yangminxiu：“这种捆绑的方式欠妥，很不合理，应该向物管部门去投诉。

@文祥子：不合法，水电费是每月浮动的，物业费是定额的，是物业公司收，水电费应该由供水供电部门收。要是委托物业代收的，前提是征得业主同意，业主们不同意的话，且不应与物业费捆绑收费。

@奎文高阁：物业限购水电是为了催缴物业费，在现实生活中，确实存在一些居民不缴费的，但是物业采取限购水电费的极端方式，既不合理也不合法，这样只能造成恶性循环，两败俱伤。

快评 “小物业有””里大民生”

随着经济社会的发展，由物业服务引发的社会管理问题日益凸显。其实，如果我们回头看一下，这个行业自上世纪80年代引进国内以来，一开始就存在一个思想误区——重“管理”而轻“服务”。在行业与企业做大之后，更有些轻视业主、忽视服务的不良苗头。

当然，一个巴掌拍不响。所有的纠纷如果要进行一个简单地归纳，那就是“钱”。物业公司抱怨物业费不好收，没钱怎么给你服务；而业主则认为，你服务不好，凭什么给你交钱。这里面既有开发商的遗留问题，又有物业服务的质量问题；既有市场机制不健全、业主对物业公司缺乏选择权的问题，又有法制建设不完善、纠纷无法可依的问题，似乎陷入一个死结。有没有解决的办法？有。我们经常听到有人说，到法院去告，走司法程序。这个办法或者说是建议，从理论上讲没错。但是，不论是对物业公司，还是业主个人来说，打官司其实是最费人的，诉讼成本是一回事，胜诉了也较难执行又是另外一回事，这些都是无法回避的现实问题。

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