进出人员必须测量体温、刷卡通行、核对信息；工作人员化身“代购”把生活必需品到家门口；定时定点上门收垃圾；配合社区开展入户、排查……连日来，溧水区永阳街道河滨花园服务中心党支部发挥“红色物业”活力，压实防控责任，筑牢疫情防控“第一道防线”。在永阳街道，这样的党支部还有十多个。

“‘红色物业’的创新之处是将党组织建在物业上，阵地构筑到小区里。”永阳街道组织委员颜小惠介绍，通过党建引领，搭建由小区党组织、业主委员会、物业企业参与的多方协商议事平台，促进物业与居民有效沟通、民情事务及时办理，让物业成为党的工作队，将物业管理服务融入党的基层治理工作，取得了实实在在的效果。

成立物业中心，

破解老旧小区管理难

永阳街道是溧水区委区政府所在地，人口15万人，下辖17个城市社区和9个涉农社区。

2013年，政府将辖区内龙山名府纳入整治出新工程。整治后的小区环境面貌焕然一新，如何加强后期管理巩固成果，迫在眉睫。为此，永阳街道板桥社区成立了板桥社区物业服务中心，并于2014年入驻龙山名府小区。

社区物业服务中心进驻后，组建清扫保洁、专业维修、物业志愿者等队伍，为居民提供基础物业服务，对小区内设施损坏进行维修；同时打造墙绘、张贴主题文化墙，试点推进楼道文化、巷道文化。

贴心服务换来了居民停车费、物业费百分百缴费，龙山名府于2018年荣获南京市优秀物业管理小区。

为复制推广“板桥经验”，提升辖区老旧小区和安置房小区管理水平，永阳街道将板桥社区物业服务中心提档升级为永阳物业服务中心，并成立南京永阳物业管理服务有限公司，全面接手安置房和老旧小区物业管理工作。公司下设17个物业社区分中心，共有员工540人，党员42名。

南京永阳物业管理服务有限公司成立后，通过投资改造老旧小区、基本保洁养护和市容秩序兜底管理、零星工程即坏即修即换和出台“双向考核”机制等四项工程，小区面貌焕然一新，居民投诉大幅减少，小区管理水平明显提升。

先服务后缴费，

物业费收缴不再是难事

河滨花园小区是永阳街道宝塔路社区的拆迁安置小区，80%的业主是当地农民，但这里却有一个名列全区第一的纪录——物业费、停车费收缴100%，这样的数据，哪怕在商品房小区也属罕见。

纪录的诞生，离不开居民党员志愿者。永阳物业副总经理李婷介绍，他们一起为居民们宣讲，让大家亲眼看到有序管理带来的好环境。收缴过程中也有居民不肯配合，社区退休老书记张友美不遗余力上门做工作，让大伙明白，物业是为大家服务的，物业服务水平的提升，是生活品质的保证，提升了居住环境，更能使房产增值。

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