资本市场的“追捧”，加快了物业企业上市步伐。这就解释了为啥今年就有12家内地物业企业奔赴港交所。通过股市直接融资壮大了实力，促动物业企业四处“跑马圈地”，进一步抢占市场份额。

“以前是物业公司依附于地产公司，未来这种关系要倒过来，地产公司要依附于物业公司。”阎占斌说。

重庆市物业协会秘书长何伟也认为，未来，物业公司“好日子还在后头”，上市步伐也有望进一步加快。从市场容量看，中国指数研究院预计，到2025年，全国商品住宅销售面积累计238亿平方米，仅物业费一项收入的市场规模，就高达1万亿元。而多种经营收入，更是高达1.8万亿元。

这是一个急剧扩大的市场。以我市为例，2019年，物业管理总面积同比增加11.7%，物业企业主营业务收入增加53.03%。

从物业题材自身的禀赋看，在大数据时代，物业公司扼守流量人口，占据开展多种业务的天然优势。从自身动力看，重庆瑞海律师事务所主任赵一岚认为，地产开发受制于土地资源尤有尽头，服务却无止境。对地产公司而言，物业分拆上市可为母公司造血，缓解资金压力，也有利于优化战略布局和企业价值提升，促进企业品牌价值和知名度提升。

2018年8月，为提升全市经济证券化水平，促进经济高质量发展，市政府发布了《重庆市提升经济证券化水平行动计划(2018—2022年)》。目标是：到2022年底，全市境内外上市公司数量倍增。截至目前，我市上市公司总数已有76家。

无论看行业题材，还是看市场风口，物业公司都应成为重庆企业上市的一支重要力量。要知道，重庆的物业行业整体上处在一个不错的发展阶位。除了多种经营在总收入的占比高于全国9.93个百分点，净利润率也高出全国2.58个百分点。

为推动包括物业公司在内的重庆企业加快上市，市金融监管局相关负责人表示，下一步，我市将努力构建良好的企业上市生态圈，进一步加快推动企业上市。对部分“想上市”但产业规模、行业地位、发展潜力还达不到上市标准的企业，我市将结合现有资源禀赋和产业布局，加强排查深度和培育精度，并在此基础上，形成市场化、可持续、后劲足的拟上市资源梯队;对有条件上市的企业，我市将通过完善中介服务体系、搭建专业服务平台、引导企业规范运营、加大金融人才的培育和引进等措施，为其提供人才支撑及专业服务与智力支持。

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