位于哈尔滨路34、40、42、44号的铁路小区，远远望去墙体粉刷一新，干净醒目。若不走进小区里，谁也不会把它和“脏乱差”联系在一起：小区里没有一盏路灯，楼下的防盗门锈蚀损坏，楼前的空地杂草丛生……昔日的小区也曾干净整洁，到底是什么让它陷进了脏乱差的“困境”？

　　据了解，哈尔滨路的铁路小区属于铁路员工宿舍。现在的小区居民由退休和在职员工以及部分外来人员组成。现在小区里没有一盏路灯，每栋居民楼下的防盗门也都锈蚀损坏。楼道内的电灯大部分也都失去照明功能。就在7月7日晚上，家住40号2栋的曲先生的车让人泼了油漆。现年76岁住在42号3栋的纪大爷告诉记者，“小区里经常丢东西，没有谁家没进去过人，我家就被偷过。”67岁的小区居民王大爷说，以前小区每年还有人除草，现在也没人管了，垃圾到处随便扔，小区里有人养狗养鸡，到处是狗屎，现在人都管这叫“狗屎小区”。

　　到底是什么让小区变成了现在这个样子？记者了解到，小区物业为“红宇物业公司”，隶属于红宇集团，2000年起就入驻小区。王大爷告诉记者，他们之前也尝试通过找物业来解决问题，但物业给出的答复是：我们不是专门的物业公司，我们只是留下来为你们服务的。

　　记者随后致电红宇物业公司，相关负责人苗站长对小区居民普遍反映的问题给出了这样的答复“从去年起我们就已经撤离，现在这个小区不具备物业管理。我们也不收取费用了，但我们仍留有人在打扫卫生。只是我们红宇物业和街道办事处那边还有相关的手续没有交接完毕。”接着，记者又致电青岛市物业办，物业办相关工作人员告诉记者，红宇物业属于正规的物业管理公司，但像铁路小区和红宇物业这样的情况非常特殊，由于一些细节还不清楚仍有待调查落实。

　　7月11日下午，记者走访了负责小区与街道交接工作的海伦路街道办事处城管科，就红宇物业与海伦街道办办理交接的有关问题做了询问。城管科的杨科长给出的答复是，红宇物业只是曾在口头上提起过，但直到现在也未提交过任何书面申请材料，因此不存在办理交接一说。随后记者又来到铁路小区所属的海城社区居委会。居委会办公室的赵主任同样住在铁路小区。“物业太差了，什么都不管，小区的卫生都是我们和街道办出钱找人过去给他们打扫。”

　　“能否通过成立业委会更换物业管理公司？”记者问。“换不了，那是他们铁路的职工宿舍，自己的物业公司怎么换？除非他们和街道办办理了交接，就相关事宜和具体问题协商一致达成协议后，我们才会从街道办那边接管。然后，我们居委会可以协助他们成立业主委员会，街道办帮助指导，让小区实行自治。但现在的主要问题是，红宇物业把公用房都出租出去了，就算成立了业委会也没有用，没有物业公司愿意进来，就是进来了去哪办公？”

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