干净整洁的路面，修剪精致的树木，整齐划一的草坪，休闲场地不时传来阵阵笑声，老人们闲坐聊天，孩子们则在旁边玩闹嬉戏，每到清晨都有保安对安全通道、消防器材、路灯、摄像头、电梯等一一检查。“住在这里，安心、舒心、放心”都市春天小区居户王女士说。像这样的小区在宜春城内非常普遍。

　　“在几年前，这里的小区垃圾遍地、路面积水、杂物四处乱放、墙面布满了广告、保安只是懒散地坐在岗亭内。”王女士又回忆道。近年来，宜春市房管局对宜春中心城区负责68个物业小区的47家物业服务企业建立长效管理制度,使得宜春中心城区各个小区环境大为改善赢得群众好评。

　　“只有建立起长效管理机制才能杜绝小区内‘脏乱差’现象。”房管局一名干部的话一语中的，为此，该局针对全市小区物业情况，建立“五项”工作制度，逐步构建长效管理机制。为落实各项工作，建立了办公室例会制度，每周召开一次例会，部署工作事宜，面对突发情况，则立即开会部署；为确保工作的持续性，建立了考核检查制度，每月对各小区长效管理工作进行明察暗访，考核打分，每季度对检查考核结果进行通报；为促使工作到位，建立了约谈制度，对检查考核的结果，工作组对物业企业下发整改通知，要求其按期整改到位，对于问题较多的物业企业和整改不到位的物业企业，进行约谈；为督促问题整改，建立问题跟进制度，派遣专员专门对有问题的小区进行跟进，消耗化解小区问题，及时解决物业管理中遇到的各种难题；为激励物业企业积极性，建立评先创优制度，通过物业示范小区创建和评选优秀物业服务企业活动，将长效管理工作的开展情况纳入考核范畴。

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