今后，哈尔滨新建住宅在选聘物业时，将不再由开发商作主，而是通过统一的招投标平台，由物业专家库的专家公开评审选定。昨天，记者从哈尔滨市物业办获悉，为完善物业服务咨询、考评、论证、评估监理等机制，市物业办从即日起面向社会公开招募百名物业行业专家，以建立我市的物业管理行业专家库。

　　据了解，此次招募的百名物业管理行业专家，分为综合管理和专业技术两大类，其中：综合管理类专家30人，专业技术类专家70人(土建专业10人、电气专业10人、暖通专业5人、给排水专业10人、结构专业5人、经济专业10人、财务专业5人、法律专业15人)。

　　此次招募的物业管理专家工作内容包括，物业服务示范项目评定，由专家对参评项目进行专业考评，为评定物业管理示范项目提供专业意见；物业管理项目招投标评标，由专家对参加物业项目招投标评标的物业服务企业进行评审，确定中标物业服务企业；物业服务评估工作，由业主委员会或行业主管部门委托专家对物业服务项目的服务质量和服务标准、物业共用部位、共用设施设备管理状况等提供专业评估意见；在物业管理各方主体出现矛盾纠纷时，由专家给予专业指导意见，为化解矛盾纠纷，提供专业依据；老旧住宅维修改造工程，由专家对施工方案进行技术论证，对施工技术疑难问题提出专业处理意见，参与工程竣工验收。

　　据悉，物业专家库建立后，将通过统一的物业管理招投标平台，由随机抽取的专家为选聘物业服务企业提供指导、服务和评审，以减少开发企业主观意见左右评标过程，确保评标过程公正、客观，从而有效打破开发企业对选择物业的垄断。

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