我市许多老旧小区因无物业管理常年脏乱差，给居民生活带来不便。今后，这种情况将有根本性改变。记者昨日从市房管局获悉，《邯郸市人民政府关于进一步加强城市物业管理工作的意见》(以下简称《意见》)近日出台，《意见》中明确规定，对无物业服务企业管理的小区将试点建设社区物业服务站，做好这些小区的长效管理工作。

　　《意见》中规定，街道办事处是物业管理属地监管主体，主要负责对物业服务企业管理情况进行监督考核和业绩评定，并将结果及时通知辖区物业管理主管部门；指导业主筹备召开首届业主大会会议，监督规范业主大会、业主委员会和业主开展正常的自治工作；在辖区物业管理主管部门的指导、协调、配合下及时处理业主委员会与物业服务企业、业主与业主之间的矛盾和投诉，及时处理在物业管理中发生的重大矛盾纠纷和群发性、突发性事件，对无物业服务企业管理的小区将试点建设社区物业服务站。

　　《意见》中提到，对现有旧住宅小区的物业管理，应根据因地制宜、分类实施的原则，采取专业化物业服务企业管理、原建房单位(售房单位)自行管理、社区组织管理、业主自营式管理等多种方式。对基础设施比较完善、居民生活水平比较高的旧住宅小区，应积极引进专业化物业管理；对基础设施不健全、低收入人群集中的旧住宅小区，以确保小区的环境卫生和生活秩序为基本服务内容，推行以社区服务站为管理主体、低收费的基本物业服务。

　　据了解，我市小区物业管理覆盖率目前达到60%。下一步，市房管局将全面摸底排查市内无物业小区的情况和数量，制定社区物业服务站试点。

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