——市场配置资源的作用更易发挥，确定上限，竞争定价。《标准》中对所有价格都规定了上限，物业服务企业服务质量达不到要求的，可以下浮。要想提高收费，只能通过提高服务质量来实现。《办法》中设置了满意度测评条款，使业主更有话语权。这些条款的设置有利于业主选择物业公司，有利于物业公司的竞争，能更好地发挥市场在资源配置中的决定作用。

　　《办法》与《标准》的实施，将对我市物业服务与收费起到进一步的规范作用。《办法》和《标准》实施的时间是7月1日。考虑到《标准》在7月1日开始执行后，需要变更明码标价公示，需要一定的时间，特别是物业服务收费高于标准需要确认的，也需要一定时间履行相关程序，所以设置了3个月的过渡期。即，《标准》在10月1日前实施到位。在10月份，物价部门将开展全市物业行业收费情况大检查，对执行不到位的按规定进行处罚。

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