前期开发商物业遭“弹劾”，后期物业公司不停更迭，发生小区物业图纸等重要物业资料丢失，给后续进驻的物业公司造成持续管理真空，影响小区居民日常生活以及物业公司应急维修。

　　本次征求意见稿第9条规定，业主大会成立前，由住宅开发建设单位按规定选聘物业服务企业的，为前期物业服务阶段，双方应当签订书面的前期物业服务合同，确定服务等级和收费标准，经价格主管部门核准后实施。“选聘物业公司订立合同过程里，就必须包含移交物业资料这块内容，为日后发生相互推诿提供依据。”凌斌表示。

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